Многие кыргызстанцы  давно мечтают иметь собственную квартиру. Без недорогих ипотечных кредитов  вряд  ли это желание скоро сбудется. Однако брать ипотеку  у коммерческих банков —  дорогое  удовольствие. Наши  финансовые институты  не торопятся  предоставлять  заемщикам «длинные» деньги, да еще и на довольно большой  срок.

Премьер-министр Омурбек Бабанов  ставку делает  на проведение системных реформ, новую экономическую политику государства.  Правительством будет создана государственная ипотечная компания, которая начнет выдавать  кредиты на строительство социального жилья под 9% годовых.
Квартиры смогут получить учителя, медицинские работники, государственные и муниципальные служащие —  все, кто живет на зарплату  и  не может  приобрести жилье по рыночной стоимости.
Различные модели  ипотечного кредитования государственной программы «Доступное жилье» обсудили  на днях  представители общественных наблюдательных советов, бизнес-структур,  мэрии Бишкека и сотрудники ряда  министерств и ведомств.
«Круглый стол», организованный Министерством  экономики и  антимонопольной политики,  состоялся в  Академии управления при Президенте.   Рассматривали проект  новой программы  и механизмы  внедрения  долгосрочного  ипотечного кредитования.
— Планируется выдача займов сроком на 20 лет на льготных условиях, — говорит  сотрудник Минэкономики Тилек Саякбаев. —  Ипотечная  компания  будет работать за счет выделенных и привлеченных средств. Контингент  претендентов  определят Министерство социальной защиты   и  местные органы самоуправления. При возведении зданий   применят  новейшие технологии  в строительстве.
Одно из важнейших преимуществ государственной ипотечной компании — самофинансирование, жесткий и эффективный контроль расходов без привлечения  бюджетных денег.
Размер первоначального взноса  — дифференцированный, в пределах от нуля  до 30% от стоимости квартиры в зависимости  от количества комнат, платежеспособности и накопленных сбережений заемщика.  Ставки  по ипотечным кредитам будут устанавливаться   без учета  текущей инфляции.
Прогнозируемая стоимость квадратного метра  возводимого жилья  —  от  $350 до $550.  Ипотечная  компания, создаваемая в рамках  программы «Доступное жилье», будет выполнять государственные заказы.
— Мы закладываем  в нее  функцию катализатора  жилищного строительства по  республике в целом, когда  предприятие самостоятельно разрабатывает  механизмы ипотечного кредитования в содействии с частным сектором,  это выгодно  большинству населения республики, — подытожил Тилек Саякбаев.

Галина ЛУНЕВА.